日本の住宅市場は今、大きな変化の時を迎えています。新設住宅の着工戸数は年々減少し、長期的にはピーク時の約1/3となる60万戸台に縮小するとの予測もあります。さらに、住宅販売価格の高騰やリフォーム詐欺などの暗いニュースが続き、家づくりに対するユーザーのモチベーション低下が住宅業界にも影響を及ぼしています。

一方で、テレビでは芸能人の家探しやリフォーム、DIY企画などが人気を集めており、住まいへの関心の高さは伺えます。しかし、その関心が実際の購入行動にはなかなか結びつかず、「興味はあるけれど諦めている」「いつかは考えなければと思いながら先延ばしにしている」といった状況の人も多いのではないでしょうか。

しかし、住まいに関する問題は避けては通れない重要なテーマです。自分が住む家だけでなく、近年問題となっている空き家問題や実家の処分など、住まいに関する悩みはますます多様化しています。こうした課題に寄り添い、解決のサポートをすることができれば、住宅業界全体の活性化にもつながるはずです。

変わりゆく住宅市場とこれからの住まいの選択肢

土地価格の上昇や新築住宅の高騰により、土地探しから始める人にとって住宅購入のハードルはますます高くなっています。しかし、住宅を単なる「住む場所」としてではなく、「収入を得る手段」として考えるという選択肢もあります。

例えば、店舗付き住宅 や 賃貸併用住宅 のほか、自宅を自営業の拠点として活用するなど、ユーザーが気づいていない新しい暮らし方を提案することも有効です。また、新築住宅の価格は確かに高いものの、償却によって価値がゼロになる住宅ではなく、「スムストック」 のような評価制度を活用することで、住宅の価値を維持するという考え方もあります。購入時の金額だけでなく、将来的な残存価値を考慮することが重要です。

こうした情報を知らないユーザーは、「住宅は高額で手が届かない」と敬遠しがちです。だからこそ、まずは知ってもらうことが大切であり、そのためには ユーザーと住宅会社が接点を持ちやすい環境 を整えることが必要です。

高まる中古住宅の需要と課題：市場拡大の可能性を探る

近年、新築住宅の価格が高騰していることから、中古住宅を検討する人が増えています。しかし、中古住宅には、建築当時の耐震性や、リフォームの際に既存の構造と改修希望が一致するかどうかなど、注意すべき点が多くあります。

また、空き家が行政の課題となっているように、中古住宅の問題は今後解決すべき重要なテーマであると同時に、市場の拡大につながる可能性も秘めています。

理想のリフォームを実現するために！押さえておきたい注意点

ライフスタイルや家族構成の変化、経年劣化などの理由から、リフォームを考える人は少なくありません。しかし、いざ具体的に行動しようとすると、なかなか踏み出せないのが現状です。

例えば、「キッチンを手直ししたい」と思っても、いきなりショールームに足を運ぶのはハードルが高く、キッチンだけを見ても何をどうすればよいのか分からないことが多いでしょう。「今のキッチンをもっと快適にしたい」と考えても、知識がなければ具体的なアイデアも思い浮かばず、どこから手をつけるべきか迷ってしまうものです。

そんな状況の中で、突然訪問してきたリフォーム業者に言いくるめられ、リフォーム詐欺の被害に遭ってしまうケースも少なくありません。だからこそ、実際にさまざまなリフォーム事例を見学しながら、信頼できる会社を選べる環境を整えることが大切です。それが、リフォーム詐欺の被害を減らすことにもつながるのではないでしょうか。

「住まポ」で実現！セールスなしで気軽に学べるフリー見学会の魅力

すべてのユーザーをサポートできるのが 総合住宅展示場 です。まずは、さまざまなモデルハウスを見学し、自分の暮らし方についてじっくり考え、相談しながら最適な選択を見つけていくことが大切です。住まいに関する悩みを持つユーザーにとって、総合住宅展示場は頼れる存在となります。

しかし現在、多くの人が「行くとセールスされるのでは」と敬遠する傾向にあります。そこで、こうしたハードルを払拭するイベントが求められています。すでに一部の展示場では実施されていますが、セールスの心配なく自由に見学できる「フリー見学会」 は、ユーザーが家づくりを考え始めるきっかけとなる貴重な機会です。

多くのモデルハウスを見学することで、「こんな風に暮らしたい」「こうした方がもっと快適かも」と、具体的なイメージが湧き、家づくりへのモチベーションが高まります。そんなフリー見学会をより便利にするのが 「住まポ」 です。

「住まポ」は、モデルハウスのQRコードを読み取るだけで簡単に情報を取得できるため、ユーザーの見学のハードルが大きく下がります。さらに、アプリから手軽に資料請求ができるので、気になる住宅会社の情報を効率的に集めることが可能です。

住宅会社側も、「住まポ」を通じてお知らせ通知を送り、キャンペーンの告知やイベント参加を促すことで、見学者と継続的にコミュニケーションを取ることができます。これにより、フリー見学を通じたユーザーとの接点が増え、より幅広いニーズを把握できるようになります。

「住まポ」を活用したフリー見学会は、家づくりを考えるユーザーのモチベーションを高め、悩みを解決するきっかけとなるイベントです。住宅を検討するすべての人にとって、より気軽で実りある見学体験を提供するツールとして、大きな役割を果たすでしょう。